公积金有什么用?看完买房帮你省十几万


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据说公积金是一件好事。你付的钱越多,你就有越多的钱,所以你以后可以买房子。然而,经过这么多年的社会保障,许多人仍然不确定住房公积金是干什么用的。事实上,你不是唯一有这种怀疑的人。今天,边肖将给你一个机会,让你了解更多关于住房公积金的用途!

首先,贷款买房

职工在一定期限内(一般为6个月以上)足额缴纳住房公积金的,在购买、建造、改建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

此外,有偿劳动者也可以申请住房公积金贷款买房。住房公积金缴存职工在缴存地以外购房的,可以根据购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地住房公积金管理中心负责发放《异地贷款职工住房公积金缴存使用证》。

二、房屋的提取

购买自住住房的职工可以申请提取住房公积金账户余额,提取金额不得超过购买金额。对于购买提取的,也可以提取配偶的住房公积金。一些城市放宽了住房公积金的提取条件。职工不仅可以提取配偶住房公积金账户的余额,还可以提取父母或子女的住房公积金。

住房公积金不仅可以办理异地购房贷款,还可以办理异地购房提款。职工在存放地以外购买房屋的,可以申请提取住房公积金账户余额,提取金额不得超过购买金额。个别城市还允许住房公积金提取和支付购房首付款。

三.住房贷款的提取和偿还

住房公积金账户余额可以提取用于偿还住房贷款,包括商品房贷款、公积金贷款和组合贷款。

办理公积金提取还贷业务的职工可以申请委托还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户中的存储余额用于归还个人住房贷款。委托还贷可分为两种方式:委托月还贷和委托年还贷。办理委托取款业务的员工一般包括借款人及其配偶、共同借款人及其具有共同财产权的配偶。

住房公积金不仅可以提取和偿还地方住房贷款,还可以提取和偿还异地购房贷款。提款金额不得超过实际偿还的贷款本息总额。员工提前偿还部分(或全部)购房贷款的,可在提前还款证明上注明的日期提取当月住房公积金账户余额,提取金额不得超过提前还款金额。

4.租金的提取和支付

在住房公积金缴存地没有自有住房和出租住房,并在规定时间(一般为3个月)内足额缴纳住房公积金的职工,可以申请提取住房公积金账户余额缴纳租金。提取的金额是有限制的。一般来说,员工和配偶可以每年提取一次。

V.住房翻新

已缴存住房公积金的职工可以申请从住房公积金账户中提取住房装修款,或者申请住房公积金装修贷款。但是,住房公积金更新提取业务和更新贷款业务目前并不适用于所有地区的住房公积金。作为一项新业务,装修或贷款的可行性应遵守当地住房公积金管理中心的具体规定。

六、医疗费用的提取和支付

员工或其家庭成员(配偶和未成年子女)患重大疾病或接受重大手术的,可申请提取住房公积金账户中的金额,在报销社会保险医疗费用后支付自付部分。重大疾病的鉴定标准按全国住房公积金管理中心的规定执行。

七、家庭生活困难可以提取

遇到重大紧急情况(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)的工人家庭。)造成家庭生活困难的,或者享受城镇居民最低生活保障的职工家庭,可以申请提取住房公积金账户余额。

八、取消账户提取全部余额

如果有薪职工符合一定条件,可以申请提取住房公积金账户的全部余额,并注销个人住房公积金账户。例如,退休工人,定居国外,完全丧失能力,死亡或宣布死亡,等等。