看沙盘模型时要看些什么?小区规划很重要


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如果买者选择买一栋新房子,那么买者在看房子时就不能参观他将要购买的房子的内部。如果买家想看房子,他只能去销售部看沙盘模型。每栋新大楼的销售部都有一个沙盘模型供买方参考。沙盘模型是居住区总体规划的缩影。看沙盘模型时,他应该看什么?让边肖告诉你。

1、看模型比例

购房者在看沙盘模型时应该注意沙盘模型的比例。一般来说,沙盘模型是按照一定的比例在模型上显示整个社区。通常,开发人员在使用模型时必须指出“模型”或“效果图”这两个词。此外,开发人员还应在沙盘模型上标明沙盘和物理对象的比例。购房者应该知道沙盘模型上的标记是什么意思,然后他们可以根据沙盘模型的比例来计算一些建筑物的数据,如建筑间距、绿化率等。

2.建筑间距和建筑方向

在看沙盘模型时,购房者应该清楚地咨询出售哪栋房子,然后根据房子的朝向来判断房子的采光和通风。一般来说,沙盘模型表明南北走向。与标识相反,购房者在选择房子时,应该尽量选择南北向的公寓类型,以确保房间良好的采光和通风。

3、看社区的总体规划

对于购房者来说,在看沙盘模型时,他们需要注意住宅区的整体规划,因为住宅区整体规划的质量会影响购房者入住后的体验。因此,他们需要在查看沙盘模型时清楚地知道。购房者可以在沙盘上查看住宅区的密度是否太高,以及建筑与景观的搭配是否协调。

4.看看公共设施

购房者可以从沙盘模型中了解住宅区公共设施的位置,这对购房者来说非常重要。了解公共设施后,购房者可以选择自己喜欢的住房方向。此外,购房者还需要询问变电站、垃圾箱、化粪池和泵房的具体位置。如果所选房屋相对靠近这些地点,那么购房者容易受到噪音污染和有害气体污染。

5、看看周围的设施

住宅区周围的配套设施对买家未来的生活也非常重要。购买者在查看沙盘模型时,应注意模型上是否有任何标签,用于居住区周围的配套设施。如果没有,他们需要咨询销售人员。一般来说,在选择周边配套设施时,应该选择有超市、菜市场等配套设施的小区。还需要注意的是,一些不利的配套设施不会在沙盘模型上标出,有利于销售的不确定规划缺口将由开发商扩大并公布。人们应该注意辨别开发商的真假宣传。

在看沙盘模型时要看什么,小编辑向大家介绍了这里。虽然购房者可以从沙盘模型中看到社区的实际情况,但他们也应该注意沙盘上的内容是否真实可靠。虽然开发商把沙盘建得很漂亮,但实际规划却大不相同,所以购房者可以在购房合同中明确限制这一点,以免出错。购房者不知道如何保护他们的权利。

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